房价猛涨的时代看来真的结束了。这不，房产促销商搞起了网上住房大甩卖，这在法国尚属首次。这正是房市缩水的明显征兆。想出这个高招的，不是别人，正是法国著名房地产开发商考夫曼布罗德公司（Kaufman and Broad）。自周一（9日）起，直到周五（13日）晚，在www.vente-privee.com网站上，有260套单元套房和独立住宅出售。这些住房分布于法国全国，平均降幅介于5%到7%。

　　仅举几例。马赛一套3居室单元套房64.7平米，加一个停车场车位及33平米的露天平台，现价26万欧元，原价31.25万欧元，相当于节约5.25万欧元，降幅高达16.8%！塞纳-马恩省（Seine-et-Marne）Combs-la-Ville一套3居室单元套房，66.1平米，外加两个停车场车位和阳台，现价21.2万欧元，原价23.5万欧元，减价2.3万欧元。

　　项目经理指明，他们筛选了最有代表性的卖房启事，集体性住宅从单居室套房到5居室套房应有尽有，独立房屋从3居室到6居室种类齐全。价格低的9万欧元，高的达50万欧元。

　　考夫曼集团总裁纳非利安指出，“这些住房短期可交货，针对的主要是年轻人。我们之所以选择因特网这种载体，就是想触及比较年轻的客户群。我们把节约的3%到4%的广告及销售宣传费用，反馈到报价里，再加上通常2%到3%的减价。”

　　成功好象是立竿见影的。考夫曼集团副总经理特鲁希高兴地指出，“今天早晨（也就是周一），有15.5万人次造访我们的网站。我们已经接到150封意向书。甚至签署了几份购房合同。”有记者问：“要是求大于供怎么办？”“不可能增加供应量了，我们是有‘会员制购物’（vente privee，或专场销售）合同制约的。”

　　网民为何这么感兴趣呢？这位副总经理解释说：可以感到人们想成为房主的愿望是真切的。问题来自银行。银行的贷款条件收紧了。过去，银行的贷款比例最多可相当于收入的33%，如今不超过30%。过去，银行可提供相当于百分之百房价的房贷，如今不超过90%。过去，银行提供的中继贷款（pret relais）最多可占即将出售房产价值的90%，如今只有60%到70%。再者，利率一年半里提高了1%。结果是：顾客兴趣大减。如果推出物美价廉的好产品，销售量马上就上去了。2007年我们登记在案的预订数逾8000。”

　　考夫曼副总经理强调，考夫曼集团修正了供货条件，使之适应经济条件低于传统客户群的首次购房者。因此，这家房地产开发商降低了售价。